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Administração Condominial

26/06/2019

Boa administração é fundamental para garantir bem-estar e harmonia nos condomínios Viver em sociedade é uma situação que gera conflitos desde os primórdios da humanidade. Não há receita de bolo ou manual de instruções que ensine como lidar com pessoas com diversos valores, conceitos, pontos de vista, situação econômica e nível cultural que convivem em um mesmo ambiente. Nos condomínios, que costumam abarcar todo esse universo de indivíduos, ter um profissional qualificado para gerir os diversos tipos de desavenças entre moradores é o primeiro passo para garantir a harmonia e a paz do empreendimento. Até 2002, apenas a Lei 4.591, de 1964, conhecida como a Lei do Condomínio, regia as relações entre moradores e normas dentro de um edifício. Com o Código Civil, instituído em 2003, novos artigos relativos a direitos e deveres de síndicos e condôminos foram incorporados para nortear a administração de um condomínio. Portanto, atualmente gerenciar um condomínio é equivalente à administração de uma empresa. É preciso ficar atento aos detalhes para que a gestão do síndico esteja em conformidade com a lei. Nesse processo, o papel de quem gerencia é essencial para definir com clareza as regras do condomínio. Por isso, aquela velha figura de um morador antigo, que toma à frente para resolver os problemas do prédio e se torna o síndico, ficou no passado. O universo dos condomínios tem exigido cada vez mais uma capacitação para estar à frente de um empreendimento.